Nørrevangsvej 22

Fritidshus · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.501 kr/m².4.196.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.132.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,58 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1968jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	355 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	515 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	889 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	499 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	817 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	862 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,1 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	92 m²	314 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	928 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu