Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Nørrevangsvej 18

Fritidshus · 35 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.044 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.962 kr/m².2.659.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.462.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,38 pct. siden jul. 2017
47k651k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017387.500 kr.I dag · vores estimat2.462.093 kr.Markedet · 199247.215 kr.Markedet · 1993153.125 kr.Markedet · 1994151.970 kr.Markedet · 1995151.865 kr.Markedet · 1996140.805 kr.Markedet · 1997118.020 kr.Markedet · 1998193.305 kr.Markedet · 1999164.430 kr.Markedet · 2000181.930 kr.Markedet · 2001235.585 kr.Markedet · 2002317.170 kr.Markedet · 2003446.565 kr.Markedet · 2004528.605 kr.Markedet · 2005405.265 kr.Markedet · 2006939.085 kr.Markedet · 2007952.000 kr.Markedet · 2008883.960 kr.Markedet · 2009971.005 kr.Markedet · 2010779.975 kr.Markedet · 2011661.115 kr.Markedet · 2012802.340 kr.Markedet · 2013297.745 kr.Markedet · 2014656.180 kr.Markedet · 2015605.045 kr.Markedet · 2016637.700 kr.Markedet · 2017610.470 kr.Markedet · 2018727.685 kr.Markedet · 2019706.265 kr.Markedet · 2020954.555 kr.Markedet · 20211.121.925 kr.Markedet · 20221.379.280 kr.Markedet · 20231.094.625 kr.Markedet · 20242.009.175 kr.Markedet · 20251.666.875 kr.Markedet · 20261.582.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
387.500 kr.
I dag · vores estimat
2.462.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte387.500 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digevej 3
4581 Rørvig		34 m²996 m12-02-20241.475.000 kr.43.382 kr./m²
Kongelundsvej 15
4581 Rørvig		32 m²1,4 km28-09-20241.540.000 kr.48.125 kr./m²
Birkelunden 26
4581 Rørvig		38 m²1,7 km26-10-20251.850.000 kr.48.684 kr./m²
Elsdyrvej 21
4581 Rørvig		39 m²1,9 km13-11-20233.250.000 kr.83.333 kr./m²
Høvedvej 48
4581 Rørvig		44 m²1,2 km05-05-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Højlyngen 2
4581 Rørvig		44 m²1,4 km04-09-20241.580.000 kr.35.909 kr./m²
Hjortetakken 6
4581 Rørvig		44 m²1,6 km15-07-20262.760.000 kr.62.727 kr./m²
Solsortevej 28
4581 Rørvig		49 m²1,2 km30-03-20253.050.000 kr.62.245 kr./m²
Antilopevej 26
4581 Rørvig		46 m²2,1 km16-06-20263.001.250 kr.65.245 kr./m²
Fyrrevænget 4
4581 Rørvig		50 m²1,6 km12-05-20265.095.000 kr.101.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden