Nørrevang 6, Tengslemrk L

Fritidshus · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 71 m².2.686.001 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.787.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+829,31 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
13. apr. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998dec.Ejerskifte150.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	44 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	141 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	416 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	242 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	653 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	719 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	497 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	545 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	1,1 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	700 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu