Nørrevang 31, 6500 Vojens — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.091 kr/m².841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 5.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering772.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	18 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	36 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	266 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	164 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	312 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	463 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	365 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	176 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skjoldsvænge 20 6500 Vojens	115 m²	729 m	28-03-2026	945.000 kr.	8.217 kr./m²
Skjoldsvænge 28 6500 Vojens	115 m²	770 m	05-03-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu