Nørrevang 3, Bjerge Str

Villa · 250 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 17.038 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 17038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².1.423.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.663.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2015majEjerskifte
1976sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldsvej 5, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	186 m²	1,5 km	24-11-2024	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By 4480 Store Fuglede	144 m²	907 m	12-03-2025	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Urhøjvej 6, Bjerge 4480 Store Fuglede	135 m²	797 m	19-12-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Flinterupvej 73 4480 Store Fuglede	202 m²	3,0 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	1,0 km	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	1,0 km	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Flinterupvej 93 4480 Store Fuglede	185 m²	3,3 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Tystrupvej 7 4480 Store Fuglede	142 m²	3,4 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	3,3 km	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	4,0 km	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu