Nørrevænget 7, Allested, 5672 Broby — Villa · 165 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.307 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.149 kr/m² × 165 m².1.509.585 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.610.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	146 m	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Fasanvej 3, Allested 5672 Broby	178 m²	373 m	18-10-2023	1.922.500 kr.	10.801 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	1,1 km	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	993 m	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	838 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	1,1 km	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	614 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	212 m	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	87 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	1,2 km	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu