Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 63, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.862 kr/m².3.148.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.619.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,97 pct. siden aug. 2006
352k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.165.000 kr.I dag · vores estimat2.619.087 kr.Markedet · 1992448.668 kr.Markedet · 1993351.951 kr.Markedet · 1994935.755 kr.Markedet · 19951.183.882 kr.Markedet · 1996788.259 kr.Markedet · 1997663.423 kr.Markedet · 1998736.038 kr.Markedet · 1999822.043 kr.Markedet · 2000945.231 kr.Markedet · 2001948.939 kr.Markedet · 2002888.169 kr.Markedet · 20031.078.925 kr.Markedet · 20041.052.042 kr.Markedet · 20051.337.970 kr.Markedet · 20061.584.552 kr.Markedet · 20071.769.746 kr.Markedet · 20082.234.070 kr.Markedet · 20092.380.433 kr.Markedet · 20101.884.179 kr.Markedet · 20111.576.518 kr.Markedet · 20121.822.688 kr.Markedet · 20131.578.990 kr.Markedet · 20141.401.624 kr.Markedet · 20151.736.168 kr.Markedet · 20161.915.182 kr.Markedet · 20171.964.931 kr.Markedet · 20182.287.012 kr.Markedet · 20192.336.555 kr.Markedet · 20202.474.060 kr.Markedet · 20212.621.453 kr.Markedet · 20222.789.549 kr.Markedet · 20232.434.508 kr.Markedet · 20242.384.553 kr.Markedet · 20252.683.974 kr.Markedet · 20262.568.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²83 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2.
5000 Odense C		83 m²138 m14-07-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Nørrevænget 22, st.
5000 Odense C		128 m²52 m21-11-20243.010.000 kr.23.516 kr./m²
Nørrevænget 37, st.
5000 Odense C		72 m²98 m16-06-20263.500.000 kr.48.611 kr./m²
Nørrevænget 37, 1.
5000 Odense C		52 m²98 m16-06-20263.500.000 kr.67.308 kr./m²
Nørrevænget 24, st.
5000 Odense C		160 m²34 m10-12-20243.800.000 kr.23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, 1.
5000 Odense C		193 m²52 m11-04-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Piosgade 5, 1.
5000 Odense C		103 m²141 m27-05-20252.700.000 kr.26.214 kr./m²
Skibhusvej 84, 1.
5000 Odense C		103 m²163 m26-11-20233.500.000 kr.33.981 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²161 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden