Nørrevænget 43B, 2.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.608 kr/m².2.860.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.584.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.215.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 37, st. 5000 Odense C	72 m²	47 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Nørrevænget 35, st. 5000 Odense C	107 m²	61 m	06-11-2024	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Nørrevænget 37, 1. 5000 Odense C	52 m²	47 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Nørrevænget 22, st. 5000 Odense C	128 m²	134 m	21-11-2024	3.010.000 kr.	23.516 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	126 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Hørdumsgade 23A, 3. th 5000 Odense C	83 m²	247 m	17-12-2025	2.035.000 kr.	24.518 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	230 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	237 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	276 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Henriettevej 30 5000 Odense C	80 m²	139 m	05-10-2026	3.016.000 kr.	37.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu