Nørrevænget 37, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.435 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.559.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,46 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 37, st. 5000 Odense C	72 m²	0 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2. 5000 Odense C	83 m²	47 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	325 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Hørdumsgade 26, 2. 5000 Odense C	50 m²	217 m	10-10-2024	1.140.000 kr.	22.800 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	255 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	105 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 8 5000 Odense C	51 m²	438 m	16-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. th 5000 Odense C	52 m²	655 m	15-11-2025	1.240.000 kr.	23.846 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. tv 5000 Odense C	52 m²	655 m	11-05-2025	1.280.000 kr.	24.615 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	377 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu