Nørrevænget 35, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.861 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.514.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte2.340.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 22, st. 5000 Odense C	128 m²	74 m	21-11-2024	3.010.000 kr.	23.516 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2. 5000 Odense C	83 m²	61 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Nørrevænget 37, st. 5000 Odense C	72 m²	16 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	66 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, 1. 5000 Odense C	193 m²	74 m	11-04-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	106 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Hørdumsgade 26, st. 5000 Odense C	104 m²	207 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Heltzensgade 9, 2. 5000 Odense C	106 m²	381 m	20-01-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2. 5000 Odense C	107 m²	486 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Piosgade 5, 1. 5000 Odense C	103 m²	198 m	27-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu