Nørrevænget 30

Rækkehus · 149 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.192 kr/m².3.847.250 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.500.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1971dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	9 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	481 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	556 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	72 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	343 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	381 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	128 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	975 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	576 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	742 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu