Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 26, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.589 kr/m².4.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.862.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 24, st.
5000 Odense C		160 m²13 m10-12-20243.800.000 kr.23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, 1.
5000 Odense C		193 m²28 m11-04-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Nørrevænget 22, st.
5000 Odense C		128 m²28 m21-11-20243.010.000 kr.23.516 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²76 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2.
5000 Odense C		83 m²136 m14-07-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th
5000 Odense C		156 m²830 m03-07-20256.700.000 kr.42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th
5000 Odense C		156 m²830 m11-03-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Promenadebyen 2, 9. th
5000 Odense C		151 m²595 m07-12-20256.920.000 kr.45.828 kr./m²
Borgervænget 19, 1.
5000 Odense C		146 m²477 m22-01-20263.450.000 kr.23.630 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv
5000 Odense C		173 m²830 m14-06-20257.250.000 kr.41.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden