Nørretorp 144, Gjellerup

Landejendom · 287 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 5.009 m², 8 værelser, opført i 1775, renoveret i 1936. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Erhvervsareal: 89 m²
Grundareal: 5009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.096 kr/m².5.343.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.077.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,85 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.667.259 kr.
I dag · vores estimat: 6.077.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2011aug.Solgt på tvangsauktion2.667.259 kr.
2001majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1936Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	2,5 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	3,6 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	1,5 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	2,0 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	1,7 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	1,7 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	2,0 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	4,9 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	4,4 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	5,3 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu