Nørretoften 2, Gludsted

Villa · 83 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 7.095 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 7095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 381.400 kr.
Offentlig grundværdi: 381.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 83 m².1.023.058 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.523.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023275.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 24, Gludsted 7361 Ejstrupholm	100 m²	491 m	17-08-2025	629.000 kr.	6.290 kr./m²
Bøgevænget 20, Gludsted 7361 Ejstrupholm	55 m²	454 m	15-02-2024	205.000 kr.	3.727 kr./m²
Hjøllundvej 25, Gludsted 7361 Ejstrupholm	116 m²	523 m	17-07-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	393 m	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	427 m	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	6,1 km	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	6,1 km	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	552 m	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Vestbanen 28 7361 Ejstrupholm	108 m²	6,3 km	28-01-2024	2.232.557 kr.	20.672 kr./m²
Vestbanen 26 7361 Ejstrupholm	108 m²	6,3 km	25-01-2024	2.268.478 kr.	21.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu