Nørretoften 1, Hostrup

Landejendom · 125 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.141 kr/m².6.427.856 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.397.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,19 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2008 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	3,1 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	742 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	3,6 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	5,1 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	5,3 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	4,3 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	6,4 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	6,4 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	4,7 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	5,0 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu