Nørretofte Allé 6A

Villa · 157 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 336 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.158 kr/m².12.423.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.113.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,54 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.113.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1995Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	31 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	248 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	110 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	259 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	640 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	750 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	960 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	611 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	232 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	346 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu