Nørretoft 8

Villa · 207 m² · bygget 1748

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.198 m², 5 værelser, opført i 1748, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1748
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3198 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².2.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørretoft gns: 10.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.543 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (278 år)Huset er 278 år gammelt (opført 1748). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.365.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte1.800.000 kr.
1990Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1748Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	86 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	125 m	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	347 m	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	250 m	31-10-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	250 m	05-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	651 m	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Løjt Vestervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	927 m	29-09-2024	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	931 m	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	207 m²	1,3 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	9.903 kr./m²
Mosevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	195 m²	919 m	04-07-2025	1.895.000 kr.	9.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu