Nørresundbyvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.161 kr/m².2.397.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.350.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,02 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 907.419 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg907.419 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	311 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	326 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	408 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	236 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	542 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	626 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	779 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	743 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	483 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	514 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu