Prisvurdering · 8940 Randers SV

Mølletoften 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 4680 m²
Bebygget areal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².660.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølletoften gns: 8.395 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering662.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 659.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2012 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 8, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	0 m	09-11-2023	625.000 kr.	7.716 kr./m²
Mølletoften 10, st. th 8940 Randers SV	81 m²	14 m	20-08-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Mølletoften 6, 2. tv 8940 Randers SV	81 m²	15 m	07-08-2025	670.000 kr.	8.272 kr./m²
Mølletoften 4, 2. tv 8940 Randers SV	81 m²	30 m	12-12-2023	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Mølletoften 2, 2. tv 8940 Randers SV	81 m²	44 m	12-08-2025	655.000 kr.	8.086 kr./m²
Mølletoften 2, st. tv 8940 Randers SV	81 m²	44 m	10-07-2024	545.000 kr.	6.728 kr./m²
Mølletoften 2, 3. tv 8940 Randers SV	81 m²	44 m	18-11-2023	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Mølletoften 12, st. tv. 8940 Randers SV	81 m²	67 m	01-06-2026	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Mølletoften 20, 1. th 8940 Randers SV	80 m²	51 m	02-10-2024	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Mølletoften 2, 3. mf 8940 Randers SV	72 m²	44 m	23-07-2025	598.000 kr.	8.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu