Nørresundbyvej 18

Fritidshus · 94 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.215 kr/m².4.055.765 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresundbyvej gns: 46.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.322.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.259.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.259.000 kr.
2005Ombygning
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresundbyvej 8 9492 Blokhus	112 m²	63 m	19-06-2026	5.075.000 kr.	45.312 kr./m²
Ankerhusvej 46 9492 Blokhus	93 m²	233 m	08-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	271 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Ankerhusvej 2 9492 Blokhus	98 m²	174 m	15-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	495 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Klitten 4 9492 Blokhus	89 m²	196 m	03-11-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Vagerfedet 6 9492 Blokhus	98 m²	314 m	14-01-2025	3.020.000 kr.	30.816 kr./m²
Sletten 3 9492 Blokhus	92 m²	485 m	22-07-2026	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Nonnestien 8, Hune 9492 Blokhus	101 m²	474 m	05-11-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	561 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu