Nørresundbyvej 12

Fritidshus · 64 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.739 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.650 kr/m².3.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresundbyvej gns: 46.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.405.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresundbyvej 8 9492 Blokhus	112 m²	70 m	19-06-2026	5.075.000 kr.	45.312 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	380 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	378 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	393 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	812 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	779 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	512 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	965 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	476 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	1,5 km	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu