Nørrestrandsgade 30, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².1.190.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.240.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	565 m	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	609 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	517 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st. 8700 Horsens	66 m²	530 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	896 m	12-07-2026	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	896 m	06-04-2024	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. tv 8700 Horsens	61 m²	837 m	29-12-2023	910.000 kr.	14.918 kr./m²
Mølletoften 16, st. 8700 Horsens	59 m²	624 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	1,2 km	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	532 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu