Nørrestrandsgade 20, st. tv

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².1.001.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering953.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,12 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
7. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	586 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	285 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,3 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	588 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,6 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,3 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,5 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	522 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	538 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	473 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu