Nørreskovvej 22, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 169 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 169 m².1.226.433 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.224.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	35 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	916 m	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	983 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	897 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	339 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	560 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	524 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	913 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	1,1 km	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	1,1 km	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu