Nørreskovvej 17, Genner

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 224 m².1.650.880 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.808.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2001majEjerskifte
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	33 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	655 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	797 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	1,1 km	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	1,1 km	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	1,0 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	948 m	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	1,9 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	350 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	926 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu