Nørreskovvej 12, Våbensted, 4930 Maribo — Villa · 78 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.119 kr/m².690.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	3,0 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	3,1 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	3,7 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	3,8 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	4,1 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	4,6 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	3,5 km	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Banevej 8, Skelstrup 4930 Maribo	105 m²	2,7 km	22-01-2026	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	4,6 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Mågevej 4, Skelstrup 4930 Maribo	108 m²	2,7 km	09-11-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu