Nørreskovvej 1, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 63 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 384 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 63 m².457.191 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering474.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,74 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	1,9 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Haderslevvej 472, Genner 6230 Rødekro	102 m²	579 m	18-08-2026	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	430 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	4,8 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	249 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	838 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	4,7 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	998 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	906 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	8,7 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu