Nørreskovparken 23

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.248 kr/m².1.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovparken gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovparken 91 6200 Aabenraa	160 m²	126 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	95 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	103 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Uglekær 42 6200 Aabenraa	164 m²	497 m	08-09-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	868 m	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	910 m	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	868 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	953 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Lergård 40 6200 Aabenraa	159 m²	752 m	15-07-2024	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	1,1 km	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu