Nørreskovparken 107

Villa · 137 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².1.757.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovparken gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.679.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	120 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Nørreskovparken 61 6200 Aabenraa	117 m²	139 m	23-01-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Nørreskovparken 91 6200 Aabenraa	160 m²	109 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Uglekær 54 6200 Aabenraa	136 m²	715 m	25-02-2025	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	736 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	859 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Uglekær 130 6200 Aabenraa	136 m²	968 m	12-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Lindbjerg 26 6200 Aabenraa	139 m²	1,1 km	19-01-2025	1.498.000 kr.	10.777 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	818 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	1,1 km	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu