Nørremosevej 10

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.432 kr/m².1.916.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremosevej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.697.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremosevej 11 3300 Frederiksværk	134 m²	58 m	30-11-2023	2.260.000 kr.	16.866 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	686 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	422 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	466 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	385 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	837 m	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	576 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	867 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Lille Kregmevej 41 3300 Frederiksværk	87 m²	867 m	15-07-2026	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	492 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu