Nørremøllevej 13B, Øster Snogbæk

Villa · 253 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².2.718.900 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.893.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
1998Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	632 m	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	837 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	26 m	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,5 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	3,2 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	3,6 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,0 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	3,2 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	2,5 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	3,6 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu