Nørremarksvej 41

Villa · 138 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.612 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².1.807.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,02 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg: 179.909 kr.
7. sep. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte800.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1998sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997okt.Solgt, andet179.909 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 58 5690 Tommerup	93 m²	297 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Nørremarksvej 23 5690 Tommerup	168 m²	1,2 km	25-04-2024	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Parkvej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	140 m²	2,2 km	03-06-2024	2.130.000 kr.	15.214 kr./m²
Buchwaldsvej 22, Tommerup St 5690 Tommerup	137 m²	2,3 km	10-07-2025	1.505.000 kr.	10.985 kr./m²
Østerbro 13, Tommerup St 5690 Tommerup	146 m²	2,1 km	20-03-2026	1.770.000 kr.	12.123 kr./m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	2,3 km	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Appevej 12 5690 Tommerup	128 m²	2,1 km	11-11-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	2,4 km	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Svanevej 5, Tommerup St 5690 Tommerup	134 m²	2,5 km	04-06-2025	2.195.000 kr.	16.381 kr./m²
Christiansmindevej 3, Tommerup St 5690 Tommerup	138 m²	2,7 km	25-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu