Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Nørremarksvej 12B, Hønsinge Nrm

Villa · 206 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 25.704 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
25704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.748.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.053.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden maj 2025
266k2,2M4,1M6,0M7,9M1993199820022006201020142018202220266. maj 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.053.049 kr.Markedet · 1993738.098 kr.Markedet · 1995677.122 kr.Markedet · 19961.041.124 kr.Markedet · 1997988.182 kr.Markedet · 1998978.500 kr.Markedet · 19991.785.402 kr.Markedet · 20001.426.138 kr.Markedet · 20011.265.664 kr.Markedet · 20021.680.136 kr.Markedet · 20031.431.494 kr.Markedet · 20041.191.710 kr.Markedet · 20051.009.194 kr.Markedet · 20061.861.416 kr.Markedet · 20072.040.430 kr.Markedet · 20083.223.282 kr.Markedet · 20091.196.860 kr.Markedet · 20101.386.174 kr.Markedet · 20111.948.554 kr.Markedet · 20121.487.732 kr.Markedet · 20131.203.864 kr.Markedet · 20141.510.186 kr.Markedet · 20151.629.666 kr.Markedet · 2016802.988 kr.Markedet · 20171.030.000 kr.Markedet · 20181.221.992 kr.Markedet · 20192.086.162 kr.Markedet · 20201.430.464 kr.Markedet · 20211.762.124 kr.Markedet · 20222.319.972 kr.Markedet · 20231.588.466 kr.Markedet · 20241.194.182 kr.Markedet · 20252.200.080 kr.Markedet · 20262.234.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.053.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdsvej 1, Hønsinge Nm
4572 Nørre Asmindrup		246 m²181 m06-07-20252.350.000 kr.9.553 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		192 m²2,4 km02-12-20252.700.000 kr.14.062 kr./m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		228 m²3,3 km26-10-20232.195.000 kr.9.627 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		158 m²2,3 km06-10-20251.150.000 kr.7.278 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		169 m²2,8 km19-01-20262.300.000 kr.13.609 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		192 m²4,5 km09-09-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²2,8 km28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		159 m²3,4 km18-03-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²2,6 km27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²2,4 km18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden