Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørremarksvej 11, Vejrum

Landejendom · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 1.065.827 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1065827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.513 kr/m².5.039.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1065827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.842.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²1,3 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²2,0 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²667 m11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²4,0 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²3,0 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²5,0 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,5 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²5,2 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,4 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²8,3 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden