Nørrelundvej 3, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 295 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 12.593 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 12593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.613 kr/m².1.844.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.284.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	1,4 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	1,5 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	837 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	1,3 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	1,6 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	831 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,8 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	5,0 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Tangvej 15, Gudum 7620 Lemvig	395 m²	3,1 km	18-10-2024	2.125.000 kr.	5.380 kr./m²
Borumvej 19, Nørre Nissum 7620 Lemvig	379 m²	3,6 km	20-11-2023	1.550.000 kr.	4.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu