Nørreløkkevej 12A, Holm

Landejendom · 199 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 35.901 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 35901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.933.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, familiehandel1.865.000 kr.
1997Ombygning
1979majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	2,0 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	1,7 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	3,5 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	2,1 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	4,0 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	5,5 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	4,4 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	3,4 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	7,7 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	9,1 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu