Nørreløkke 65

Villa · 238 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 14.276 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 14276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².1.805.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.425.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.600.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,7 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	1,6 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	2,1 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	1,8 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	2,5 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,3 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	1,4 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	3,4 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	2,1 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	3,5 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu