Nørreløkke 37

Landejendom · 96 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 313.776 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 313776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.146 kr/m².5.188.091 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreløkke gns: 59.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 38.265 kr/m²+56,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)313776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.495.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	892 m	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	3,5 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	4,1 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	4,9 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	3,1 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	9,7 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	12,4 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu