Nørreled 4

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².2.571.411 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.198.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,53 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	44 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	308 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	644 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	145 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	86 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	766 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	455 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	45 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	348 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	690 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu