Nørreland 4, 2620 Albertslund — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.833 kr/m².3.949.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.047.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudeland 4 2620 Albertslund	119 m²	51 m	26-10-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Damgårdsvej 7 2620 Albertslund	125 m²	303 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Kastanie Alle 6 2620 Albertslund	121 m²	334 m	03-11-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Rønne Alle 6 2620 Albertslund	117 m²	234 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Roskildevej 183 2620 Albertslund	128 m²	858 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Grønneled 21 2620 Albertslund	140 m²	156 m	26-07-2026	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	268 m	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Randager 10 2620 Albertslund	122 m²	1,3 km	11-01-2026	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Damgårdsvej 15A 2620 Albertslund	139 m²	343 m	05-06-2025	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Randager 26 2620 Albertslund	122 m²	1,4 km	05-01-2026	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu