Nørrehedevej 29, Østerby, 6280 Højer — Villa · 95 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.389 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².796.735 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering911.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 11, Østerby 6280 Højer	98 m²	1,7 km	18-05-2026	665.000 kr.	6.786 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	6,8 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	6,7 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	5,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	6,5 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	6,5 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	6,5 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	6,1 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	6,4 km	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	6,5 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu