Nørregade 9C, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.742 kr/m².3.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.717.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,12 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.315.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	317 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	310 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	138 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	149 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	329 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	329 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Fændediget 9, 1. tv 4600 Køge	85 m²	393 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	385 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Sandmarksbo 1, st. 11 4600 Køge	85 m²	718 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	346 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu