Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8670 Låsby

Nørregade 8

Villa · 304 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 10.526 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
10526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.969 kr/m².2.899.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.607.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 25
8670 Låsby		190 m²245 m11-09-20252.500.000 kr.13.158 kr./m²
Kirkevej 29
8670 Låsby		260 m²785 m08-04-20261.750.000 kr.6.731 kr./m²
Kirkevej 29
8670 Låsby		260 m²785 m20-03-20261.750.000 kr.6.731 kr./m²
Nørredalen 30
8670 Låsby		214 m²239 m04-02-20264.395.000 kr.20.537 kr./m²
Nørredalen 26
8670 Låsby		209 m²201 m14-09-20254.050.000 kr.19.378 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16
8670 Låsby		194 m²229 m27-06-20243.585.000 kr.18.479 kr./m²
Klanghøj 7
8670 Låsby		209 m²785 m13-06-20252.937.000 kr.14.053 kr./m²
Kirkevej 67
8670 Låsby		215 m²946 m01-07-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Skolevej 17
8670 Låsby		206 m²886 m14-12-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11
8670 Låsby		182 m²263 m16-01-20253.475.000 kr.19.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden