Nørregade 51, 6270 Tønder — Rækkehus · 42 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 98 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².459.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 8.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 7.130 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering470.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	3 m	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	27 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	27 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	361 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	369 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	1,0 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu