Nørregade 5, 7540 Haderup — Villa · 255 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.517 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.072 kr/m².1.508.050 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.041.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	420 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	339 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	169 m	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	751 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	115 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	450 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	105 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	893 m	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	269 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	131 m	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu