Nørregade 46, 7480 Vildbjerg — Villa · 181 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.392 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1392 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².2.133.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 17.008 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+54,80 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.573.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	338 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	199 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	299 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørregade 101 7480 Vildbjerg	145 m²	291 m	25-09-2024	2.670.000 kr.	18.414 kr./m²
Nørregade 65 7480 Vildbjerg	131 m²	244 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	91 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	70 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Nørregade 51B 7480 Vildbjerg	101 m²	172 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Nørregade 51A 7480 Vildbjerg	101 m²	188 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	331 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu