Nørregade 45D, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.163 kr/m².3.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.714.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
2022feb.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	7 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	185 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	93 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	117 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	117 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	214 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	286 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	399 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	721 m	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	77 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu