Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6280 Højer

Nørregade 42

Villa · 86 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
276.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.476 kr/m².557.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 86 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering867.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballumvej 30
6280 Højer		85 m²303 m25-03-2025465.000 kr.5.471 kr./m²
Nørrevej 19
6280 Højer		100 m²133 m04-07-2024470.000 kr.4.700 kr./m²
Kærgårdvej 3
6280 Højer		88 m²2,1 km17-10-2023295.000 kr.3.352 kr./m²
Ballumvej 32
6280 Højer		110 m²320 m18-11-2025495.000 kr.4.500 kr./m²
Skippergade 2
6280 Højer		60 m²149 m02-08-2025380.000 kr.6.333 kr./m²
Nørreager 15
6280 Højer		108 m²571 m08-10-2025735.000 kr.6.806 kr./m²
Nørreager 2
6280 Højer		114 m²461 m29-11-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Ballumvej 42
6280 Højer		115 m²424 m13-05-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Havnevej 8B
6280 Højer		110 m²1,0 km25-07-2024535.000 kr.4.864 kr./m²
Ballumvej 38
6280 Højer		123 m²380 m09-06-2024795.000 kr.6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden