Nørregade 34B, 4., 1165 København K — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Københavns Kommune (1165). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1827
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1008 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1165 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.232 kr/m².7.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 64.289 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 1165-snit 67.946 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.546.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014jan.Overdraget
2013sep.Overdraget
2004aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 35, 2. 1165 København K	125 m²	84 m	16-11-2023	7.650.000 kr.	61.200 kr./m²
Nørregade 36A, 1. th. 1165 København K	132 m²	20 m	25-05-2026	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Nørregade 36A, 2. th 1165 København K	132 m²	20 m	06-02-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Nørregade 24D, 1. th 1165 København K	116 m²	63 m	27-12-2024	6.750.000 kr.	58.190 kr./m²
Nørregade 24F 1165 København K	139 m²	56 m	16-07-2025	7.175.000 kr.	51.619 kr./m²
Nørregade 24A, 2. th 1165 København K	144 m²	61 m	20-01-2026	8.600.000 kr.	59.722 kr./m²
Nørregade 24A, 3. th 1165 København K	144 m²	61 m	22-04-2025	7.940.000 kr.	55.139 kr./m²
Nørregade 24B, 1. tv 1165 København K	109 m²	68 m	07-09-2025	7.100.000 kr.	65.138 kr./m²
Nørregade 24B, 2. tv 1165 København K	108 m²	68 m	01-09-2025	7.295.000 kr.	67.546 kr./m²
Nørregade 24A, 2. tv 1165 København K	103 m²	61 m	16-12-2024	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1165

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu