Prisvurdering · 1165 København K

Nørregade 24G

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1842

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 968 m², 2 værelser, opført i 1842, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1165). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2766 m²
Bebygget areal: 661 m²
Erhvervsareal: 683 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1165 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.718 kr/m².7.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 63.441 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 1165-snit 67.231 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.801.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,93 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1165 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1165 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, tinglyst skøde4.050.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24D, 1. th 1165 København K	116 m²	30 m	27-12-2024	6.750.000 kr.	58.190 kr./m²
Nørregade 24B, 1. tv 1165 København K	109 m²	18 m	07-09-2025	7.100.000 kr.	65.138 kr./m²
Nørregade 24B, 2. tv 1165 København K	108 m²	18 m	01-09-2025	7.295.000 kr.	67.546 kr./m²
Nørregade 24A, 2. tv 1165 København K	103 m²	16 m	16-12-2024	8.495.000 kr.	82.476 kr./m²
Nørregade 35, 2. 1165 København K	125 m²	44 m	16-11-2023	7.650.000 kr.	61.200 kr./m²
Nørregade 43B, 2. th 1165 København K	102 m²	66 m	01-04-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Nørregade 24D, 2. tv 1165 København K	99 m²	30 m	26-10-2025	7.050.000 kr.	71.212 kr./m²
Nørregade 36, 1. 1165 København K	97 m²	65 m	09-12-2025	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
Nørregade 36, 2. 1165 København K	97 m²	65 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	73.196 kr./m²
Nørregade 36A, 2. th 1165 København K	132 m²	72 m	06-02-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1165

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu